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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
過去2年來繞行彗星的彗星探測船羅賽塔號(Rosetta)，今天(30日)邁向了它撞上彗星的自殺式墜毀任務，解開太陽系奧妙的大膽創新探索即將告終。
羅賽塔是在2004年3月發射升空，在航行10年後於2014年8月載運登陸器菲萊抵達67P/楚留莫夫-格拉西孟柯彗星(67P/Churyumov-Gerasimenko)，展開探索太陽系奧妙的科學任務。
歐洲太空總署(ESA)在推特上發文指出，「下一站%2367P！」，證實了羅賽塔號離開67P/楚留莫夫-格拉西孟柯彗星的軌道，依照計畫展開自殺式的墜落行動。
羅賽塔號預定約在格林威治時間今天10時40分(台灣時間晚間6時)，結束它12年來的太空任務，加入菲萊登陸器(Philae)的行列，墜毀冰冷的彗星。
預定在格林威治時間11時20分、也就是羅賽塔號將訊號傳送到地球所需的40分鐘後，位於德國達姆斯塔(Darmstadt)的任務控制中心將可證實羅賽塔號墜毀任務結束。
凱基銀行轉貸利率
新竹大額借款
工商時報【王榮文】 台北市圖結合三大超商的物流服務，開放718萬冊藏書供全國讀者借閱，推出「超商借還書」服務，隔日教授邱炯友的臉書即以「失靈的政策與盲目的本位主義」為文，憂心政府缺乏宏觀規畫、坐令產業與事業相互吞食，而圖書館界與出版界本該合作共生，今竟如此。 我也分享其文，並請教律師幸秋妙，了解台北市圖此一壯舉並無違法，只是在出版產值連5年懸崖墜落之際雪上加霜，為作家和出版業的「相對被剝奪感」投下震憾彈。我呼籲，應該展開公民討論。 作為出版老兵，什麼才是業界真正關心的？ 一、產官學如何合作解決問題。 「台北市圖超商借書事件」並不重要，重要的是看行政院文化會報如何研究、彙整橫跨教育、文化兩部，包括圖書典藏、採購、展示、推廣閱讀甚至是知識經濟、文化立國的大問題？我們要看政府怎麼找問題、提出施政目標、決策重點，完成分享共好的產業生態系統。 二、圖書館界和出版界顯然有利害衝突，合作共生的議題需要協商或立法解決。 誰負責找出這些待協商解決的議題？律師蕭雄淋很懷念我們年輕時，透過公協會委託研究做政府後盾、參與台美著作權談判。出版界除了公共借閱權、定價銷售制度需要立法討論，還可以討論鄰接權的問題，保護版式設計權及出版權可以成為財產設定。個別出版社面對生存挑戰疲於奔命，政府應自行或協助中介組織展開「出版議題的尋找與解決」之研究，才能真正面對從600億到380億到190億的事實，找到重返光榮、變成千億元的方案。 三、法律見解有時帶來啟發。 蕭雄淋說，紙本書屬於有體物，圖書館和租書店受出借權保障，買了書可以不分時地次數出借；但電子書的法源來自公開傳輸權領域，不適用有體物出借權規定。目前有些圖書館招標規範要求買斷電子書、有些接受台灣雲端書庫提出的「按借閱次數付費」，都是商業模式的選擇，買賣雙方考慮的應是PR值何者高？ 高雄是全國乃至全球第一個採用借閱電子書按次數付費給出版社，每年編列500萬元預算、服務278萬市民讀者的城市，3年下來有13個城市追隨，但因為台灣圖書預算偏低，許多城市不敢力推。如果政府真心推廣閱讀，每借1本書願替國民支付12元，1年12億元預算即可滿足讀書人口借書1.2億次。 台灣每年人均購書2.8本，去年圖書館紙本書借閱量7,000萬冊，如果增加12億元電子書預算，可以讓國人多讀5本書，出版社和作家也可以多分得9億元。 成就一個電子書平台，最重要的是完成電子書產業最困難的有書上網的良性循環。台灣1年出版4萬種新書如何都能上網、立法成為未來的國家數位典藏？先讓出版社有收入、願意預付版稅去爭取電子書版權吧。 四、圖書館不可取代，靠它保存文化火種。 世上紙本書這麼多，有哪些存放在台灣呢？圖書館空間珍貴，國家有要求館藏特色嗎？當學者找不到過去台灣出版的好書，有地方找得到、並有法源可以影印並用來教學嗎？現在紙本新書壽命不到1年，許多好書版權到期、出版社不敢續約，就面臨紙本絕版、數位不能、知識斷層的問題。圖書館界關心圖書送存制度，我更關心數位內容典藏的適法性立法問題。相信這也是跨部會文化會報要思考的議題。中國信託銀行房貸利率比較2019 出版人和圖書館人都是辛苦耕耘知識產業的農夫，縱然此刻面臨困難，效法乎上、重新定義問題，我寧願相信台灣人有智慧逆光飛翔、創新格局。速配貸 小額貸款10萬 （本文作者為遠流出版集團董事長）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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安泰銀行借錢
工商時報【吳正弘】 國泰商旅旗下的HOTEL COZZI和逸台北忠孝及高雄中山慶周年，兩間店分別歡慶3周年與1周年，10月期間只要在COZZI和逸台北忠孝THE Lounge享用經典下午茶的顧客或房客，上傳照片或影片於「和逸慶雙十」活動討論區頁面，就有機會獲得和逸•高雄中山的芭比套房住宿券1張。另外，在和逸•高雄中山Le Petit享用下午茶的顧客或房客，上傳照片或影片也有機會獨得和逸飯店•台北忠孝的套房住宿券1張，南北盡享不同的住宿體驗。預計11月2日會在「COZZI和逸慶雙十」FB活動頁面公開抽出幸運得主。 芭比迷看過來！配合周年慶，10月19日中午12時30分在和逸台北忠孝舉辦芭比快閃活動：凡秀出本人於和逸飯店•台北忠孝一樓大廳拍攝的芭比互動美照，並貼文於「和逸慶雙十」活動討論區頁面，以畫面為憑到2樓Le Petit櫃檯即可獲贈COZZI Barbie獨家小桃紅拖鞋1雙（限量前30名）。高雄中山的芭比快閃活動則將在10月27日晚上7時，也只需秀出本人於和逸•高雄中山30樓Le Petit所拍攝的芭比互動美照並貼文於活動討論區頁面，以照片為憑至Le Petit櫃檯，可獲贈COZZI Barbie獨家小粉紅環保購物袋（限前30名）。 10月壽星同慶，10月19日台北忠孝館當日下午3時，將免費招待10位10月19日出生的壽星「THE Lounge 下午茶」1客；10月27日高雄中山館下午3時也將免費招待10位10月27日出生的壽星享用下午茶。聯邦銀行房貸增貸壽星可於前一日中午12時開放臉書留言報名。 HOTEL COZZI和逸飯店台北忠孝及高雄中山各據台灣南北兩大城市，且各有不同城市風情，高雄中山店是國泰商旅旗下第4間飯店，鄰近愛河、85大樓、旗津、西子灣、駁二藝術特區等知名景點，更打造54間Barbie主題房，展示全球限量的芭比，開幕以來已吸引了不少粉絲前來朝聖。和逸台北忠孝是第2間飯店，今年是3周年，鄰近華山藝文氣息濃厚，很多日本、香港旅客特別喜歡。更多飯店詳情，可上國泰商旅官網（www.cathayhotel.com.tw）查詢。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率ok忠訓 信用不良如何貸款2.5%/年限20年/月付金 6889
花蓮借錢管道 公司一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。潮霖資產 各家銀行定存利率比較表2019
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
哪裡可以用身分證借錢ptt80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。凱基銀行借款
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王靖怡、陳渝涵台北6日電）2016金馬影展今天更新片單，新增11部席捲全球3大影展作品，題材包括親情探討、性別議題等，講述父女關係的「顛父人生」更是法國坎城影展史上評價最高分電影。 2016台北金馬國際影展9月公部第1波片單後，再新增11部席捲德國柏林、法國坎城與義大利威尼斯3大影展得獎作品。其中德國導演瑪倫艾德（Maren Ade）作品「顛父人生」獲國際影評人費比西獎，更創下坎城影史評分最高3.7分（總分4分）紀錄。 「顛父人生」描述試圖親近女兒卻屢屢失敗的老爸，因誤打誤撞假扮名人，反倒成功入侵女兒生活的荒謬故事。在笑淚交織情節中，讓觀眾感受這名令人捧腹大笑又著迷的老爸，對女兒欲言又止的呵護。 性別電影方面，「24週」將女性公眾人物的孕事隱私與墮胎議題結合，道德與人性的大哉問吸引不少討論；波蘭帥哥導演湯瑪士瓦西萊斯基（TomaszWasilewski）執導的「愛情合眾國」則透過4名年齡、身分、難題各異的女子情事，反思歷史、社會與宗教問題。 新增片單也有不少好萊塢大咖參與作品，艾美亞當斯（Amy Adams）在「夜行動物」飾演生活奢華的藝術經紀人，與傑克葛倫霍（Jake Gyllenhaal）演繹愛情的背叛與復仇；娜塔莉波曼（Natalie Portman）與莉莉蘿絲戴普（Lily-Rose Depp）在「通靈美人」飆戲，展現沉迷情慾時的黑暗性格。 2016金馬影展11月4日至24日登場，10月22日將舉辦選片指南，供影迷參考。1051006
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